扬中二手市场_扬中二手车交易

一、政策依据

根据《大学生“荟扬”计划》文件规定：普通高校全日制大专以上学历毕业生，来扬就业五年内，购买首套自住商品住房的，按照契税缴纳份额最高100%比例享受1次补贴。

二、申报范围和对象

申请需同时符合以下条件：

单位要求

在扬中市注册、纳税、缴纳企业职工基本养老保险的企业和在扬中市缴纳机关事业单位养老保险的机关事业单位。

人才条件

1.2021年6月4日后初次来扬就业；

2.全日制大专以上学历、取得初级及以上专业技术资格、经职业技能鉴定取得高级工及三级职业技术等级以上人才；

3.与企业签订一年以上劳动合同并在扬中市缴纳企业职工基本养老保险；与事业单位签订聘用合同并在扬中市缴纳机关事业单位养老保险；与机关单位公务员录用备案表并在扬中市缴纳机关事业单位养老保险。

三、购房要求

申请人所购房屋需同时满足以下条件：

1.首套自住商品住房。“首套自住商品住房”认定标准为购置用于申请购房补贴的自住商品住房前在本市范围无不动产登记、交易记录和有效的商品房网签记录，根据规划用途判断属于住宅；

2.已缴纳契税并办理不动产权证；

3.买卖合同网签时间在2021年6月4日至2026年6月4日，且购买首套自住商品住房时间为初次来扬就业缴纳社会保险之日起5年内；

4.房屋位于扬中市范围内；

5.房屋网签购房合同签订人须有申请人。

四、补贴标准

1.全日制大学本科以上学历且获得相应学位、取得中级专业技术资格、取得技师及二级职业技能等级证书人才按照契税缴纳份额100％比例享受1次购房契税补贴；

2.全日制大学专科学历、取得初级专业技术资格、经职业技能鉴定取得高级工及三级职业技术等级人才按照契税缴纳份额80％比例享受1次购房契税补贴。

五、申领审核

申领方式

个人申报，申报期为每年的1月1日-11月30日。申请人填写《扬中市人才购房契税补贴申请表》，提供材料：身份证、承诺书、毕业证书或专业技术资格证书或职业技能等级证书、商品房买卖合同、不动产权证书、契税完税凭证等材料。

审核流程

1.市自然资源和规划局负责审核网签合同签订人和不动产权权利人身份、首次登记情况、核实交易时间、“首套自住商品住房”认定。

2.市人力资源和社会保障局负责审核缴纳社会保险缴纳情况，确定来扬就业缴纳社会保险时间。根据初审意见给予终止评定。对不符合受理条件的，告知不符合受理条件。对符合受理条件的，完成收件受理、审核、公示，公示无异议后申请资金，直接拨付至申请人本人社会保障卡。

六、其他事项

1.申请购房契税补贴需符合先来扬就业缴纳社会保险，后购买首套自住商品房的先后顺序。

2.契税缴纳份额按以下原则确定：补贴申请人所购房屋首次登记为单独所有的，按照该套房屋缴纳契税全额核算；首次登记为按份共有的，按照申请人个人缴纳契税份额核算；首次登记为共同共有的，可按照该套房屋缴纳契税全额核算，但应由申请人作出对其他共有人补贴利益主张承担全部责任的诚信保证，其他共有人不得再次申请补贴。

3.人才购买经认定的首套商品住房，按照购买家庭唯一住房缴纳契税税率核算应享受购房契税补贴金额。

4.申请人应在不动产权证首次登记之日起1年内，提交购房契税补贴申请。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。

5.首套自住商品住房包括通过市场行为购买的二手住房。

6.本细则自2021年6月4日起执行，2021年1月1日-6月3日在我市就业且符合《关于印发支持产业应用型人才队伍建设的若干实施细则的通知》中《扬中市高校毕业生契税补贴实施细则》申请条件的高校毕业生，按原政策执行。

7.受理办理部门：扬中市人才服务中心，联系电话：0511-88351071。

8.本细则有效期5年，由扬中市人才办、扬中市人力资源和社会保障局、扬中市自然资源和规划局、扬中市住房和城乡建设局负责解释。

申报表格下载：扬中荟扬、聚扬计划各类补贴申报表格、注意事项、承诺函等

现如今购车的人愈来愈多，可是我们在订车的过程中常常都是会历经一系列细心的验车步骤，防止自身提及缺陷车、难题车。这时候不选车的消费者就想起了掏钱请他人帮助验车，那麼哪有技术专业拿车验车的人？

汽车修理店或二手车交易销售市场

一般来说有工作经验的汽车维修老师傅针对验车全是十分内行的，更别说二手车交易销售市场的鉴定师们了，由于二手车评估师便是靠验车用餐的，这种专业人员可以一眼看得出一辆车是否有喷漆，及其车里各种各样功能模块是不是一切正常，发动机声音是否有不太对等。

新车没必要请人验车

因为现在市扬中的管控能量十分强劲，像可靠的汽车4S店一般都不可能卖有什么问题的车，不然商家将必须依照三包法执行退一赔三的要求。除此之外，针对新车的验车难度系数实际上并不高，即便 是彻底不选车的人，在熟悉完验车步骤后也可以大概分辨一辆车的优劣，终究这不是二手车。

因此 即使大伙儿知道新车拿车验车师去在哪里，大家没有必需消耗该笔钱。一般来说请一个验车师的成本大致在几百元到几千块不一，到头来验车师还不一定会用心验车，针对新车敷衍塞责的几率是特别大的，因此 那些钱存着买猪排骨它不香吗。

新车验车方式

1、检查车辆外型

要想更强检查新车情况，一般顾客没有专业的专用工具，那麼唯一的办法便是用人眼来观察。检查漆面是不是有刮痕和损坏，能够将车辆停到户外光照足够的地区，随后检查漆面是不是匀称。

2、检查车辆、夹层玻璃、 轮胎 生产制造日期

一般新车在出厂日期不可以超出大半年，不然能够看作库存车；而汽车车窗和轮胎的生产制造日期假如间距新车在出厂时间过长，那麼很有可能是汽车车窗或是轮胎被拆换过。

3、检查损坏水平

观查轮胎表层是不是有显著的损坏，一般新轮胎会出现详细的毛发，但是不清除生产厂家以前对轮胎干了去毛发解决，因此我们可以查询汽车底盘是不是有碰擦，避免 车辆在运营时被职工猛烈安全驾驶。

4、检查发动机盖

查询发动机盖是不是整洁，假如车辆被应用过，那麼一些位置会存有污渍或积有尘土，次之检查汽车机油和其它液压油能否充裕。运行汽车发动机一段时间后，查询发动机舱内是不是有渗油、液漏状况，待车载一体机制冷后查询汽车机油液压油有没有出现异常。

5、检查车辆作用

检测车辆作用，例如灯光效果能否一切正常、中央空调是不是致冷、音箱是不是正常的运作、雨刮器是不是一切正常、车窗玻璃是不是一切正常升降机这些。运行汽车发动机后认真观察发动机怠速是不是稳定、汽车 方向盘 是不是显著颤动、前后左右坐椅是不是显著震动、车里是不是有非常明显噪声这些。

6、检查车辆相关资料

拿车时一定要检查车辆的各类资料是不是齐备，不然会危害后面的备案，例如买车税票、合格证书、车辆一致性资格证书、机动车登记资格证书、三包证实、车辆操作手册、新车交货确定表这些。