怀化市华远二手车,怀化市华远二手车交易市场

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现在的年轻人哪个不称个几套房，但如果在石家庄买房子考虑的事情有很多，但无非也就几个方面。

石家庄的房子听朋友说这块比较不错的：石家庄市裕华区这块不错，附近有中小学, 附近有几个大学,人文地理位置也还不错，交通也挺方便的。普通的朋友们还是待努力呀！！

还有一些地方给买房的朋友们推荐推荐。

新建车站附近，在那的卖主大部分都有房不卖等着涨价。如果能在这一片买上，地段好会增值。原来的尖岭村，也就是明年的万达广场所在地，地段好增值。其他地段好的，华城绿洲（槐安路大桥附近），帝景程（中华大街），大经街上（南三条对面叫声么忘了），官鲤（博物馆附近）...都是在一二环内的地段都好，再就是二环外的了希望对您有帮助，买房越早越好，持币观望机会就过去了。

那咱再来说说买房需要注意的什么吧。首先千万不要选择离幼儿园或者小学非常近的楼房，到时候噪音会让你难受。其次评估自己的经济能力。组建新家庭考虑买婚房，父母的 健康 问题呀，工作上班的住的地方呀等等。地铁，或者说交通便利程度，非常重要。不得不承认，挤在深圳这样的城市，地铁对普通民众来说绝对是出行高峰期间最便捷效率的方式了，楼盘交通便利程度甚至可能会在将来影响你工作变动的选择。周边生活配套设置。就是大家都说的，5公里生活圈，圈子里吃喝、银行、大商场、医院这些地方等等。

不喜勿喷，谢谢

最好不要买！如果一定要买，且听我一言：

遵循两个原则：

1，要卖30天就能卖出去。这个意思是说要找核心地段的房子。因为未来房子不会像前些年那样疯涨。越这个时候，越需要找好的地段，这不你可能面临亏损的风险。

2，要租3天能租出去。还是要找CBD繁华的房子。因为只有达到这样的指标，你的房子才算选得好，这样你才有可能避免亏损。

如果，你手头资金有限，只为自住的话，个人建议还是在2环外买吧，因为你不是为了投资，而是为了居住。目前我们石家庄的交通状况也不乐观。

关于是否学区的问题，我个人倒是觉得如果你现在没有小孩子，这不是主要的，现在 科技 发展很快，我比较看好在线的教育，所以未来学区房的身份可能会大跌。当然，这纯属我个人观点，你可以多思辨对错。

还有就是目前我看房子仍有下降空间，你可多关注最近房子动态。祝你能买到心仪的房子。

发表一下个人意见，买房子，应该结合石家庄的城市发展，再结合自己的经济实力，还有自己的需求，是刚需还是改善，这些都要想到。

最近也一直在找房子，想改善一下，刚刚把手里的第一套房子卖了，现在考虑的方向有:

第一:如果有孩子需要上学，尤其是小学，可以在二环内选择二手房，不是“老破小”，满5年的也有一些好房子，现在二手房市场掉价比较严重，基本处于正常的一个价位，如果用心找还是可以找到合适的二手房，我身边的朋友就刚刚买了一套17中的学区房，价格很合适。二环内的教育资源还是比较好的；

第二:如果不想住在二环内，或者价格再低点的那就要在二环外找了。现在石家庄新房的集中区域主要是正南，如融创中心等，西北方向，如旭辉长安，安联生态城、远洋长安等，东南方向，如华远昆仑赋、正基九宸等；东三环边的玖筑翰府、融创臻园壹号、华远海蓝时光等，还有一些规模不是很大的项目等等，很多。价格以东三环边的几个楼盘最合适，都在10500-12500元/平之间，因为东乐乡地铁站的原因，这片开发商扎堆盖房，又因为地价比较便宜，所以房价现在也比较合适，就是配套还不行。随着乐乡板块的建设，3-5年后将会是一个很好的片区。教育资源相比来说开发区会越来越好，市里正在规划的小学建设计划，大部分都落户在开发区，后期也是指日可待。

第三:西北片区集中了大房企，加上今年石家庄新的城市规划，大力发展沿滹沱河经济带，这个方向将是今明年房企的竞争之地，房价现在也是很高区间在12500-15000之间，配套设施基本配齐。当时没有很好的小学和中学，也是一大遗憾。

所以，个人建议选房要求环境好，可以选北部滹沱河沿河区域，考虑上学还是开发区或者二环内二手房，因为二环内新房价格现在还是高。

个人建议仅供参考。谢谢。

在石家庄买房子，在哪买好这个东西？因人而异，没有一个统一答案主要还是看你的需求。你想离孩子上学近，还是你上班近，还是生活方便！但以目前的形式看，石家庄买房子，你要记住底下几条就能选到还不错的房子！

1.尽量去买二环内的房子，同样的价格，尽可能选择二环内的小户型，也不建议二环外的大户型。

2.小区的品质、环境和物业更重要，园林绿化好，户型和设计合理，物业服务号，休闲设施多的小区居住体验更好，人们更受人喜欢，也会让你的房子更保值。

3.不要买公寓，要买住宅，因为买公寓会遇到一系列麻烦，也不保证房子能升值！

4.不要买老破小！如果你准备买老旧小上学用，一定要买带重点学区的，老婆小的小学学区谨慎购买或者不买！

5.尽量买大开发商的房子，尽量贷款或者公积金贷款。

6.能买三室就买三室，能买大不买小，不要图精装修，装修不值钱。

7.小区邻居的素质与阳光也很重要！

这个事主要看你需求了，或者说你注重的点在哪里！

第一，如果注重位置，那肯定是要市中心了。学校，商场，医院，地铁，公交配套都是很完善的。

第二，如果注重价格，那就往目前看来偏僻的区域走一走。但是尽量选择大开发商开发的体量大的小区。即使目前配套差一点，但是后期会跟的比较快！

第三，住过注重学区，那不用说了，老旧小区基本是你唯一选择。不要听什么自建学校的话，那基本就是挂羊头卖狗肉，只是个牌子而已。不过老旧小区的物业一般，居住体验感也会一般。

第四，摸摸自己的口袋，到底能出多少钱？首付，月供自己能承受多少？这个很重要，量体裁衣，以后慢慢置换，但是记得，刚需盘的大面积住宅不要考虑，挨着铁路的楼盘不要考虑，以后很难置换出去！大开发商一般交房时间不会晚，另外物业水平也在那。最关键的，要会选择邻居，尽量不要选择纯刚需盘，毕竟有可能你的邻居会抵制物业费，而且有可能为点鸡毛蒜皮的事就有可能开喷！

最后，说白了，买房子主要看钱，别想着捡漏，一般想着捡漏的往往捡不上漏！而且，真有漏在你面前，你也未必敢捡！比市场价低一些就可以，刚需什么时候上车都是合适的，毕竟是自住。祝您早日选择到适合自己的房子，有需要随时私信我！

个人意见，仅供参考，桥西区挨着裕华路槐安路或者守着地铁站近的比较好，桥西属于上风上水，空气和水污染小，企业厂子少，三条主干道交通便利，上高速也方便。中小学校多，医院也不少，绿化公园也不少。

这个真的看你的需求了根据自己的首付和月供能力，及考虑几个人住，孩子上学方不方便，在选择合适的楼盘。多比较，尽量选择小高层，不临街高架，上学近。品质一点的楼盘，交房安全的。位置偏一点也没关系。详细的可以问我

首先，要看你的个人需求，投资的话建议不要买房，刚需可以买，目前石家庄房价已经跌回17年水平，价格相对合理，我们不知道房价的底到底在哪，所以刚需的话，现在的价格入手还是比较合适的。

如果对学校、商场、医院等配套有需求的话，可以看一看裕华区和长安区的房子，尽量买小高层，避开老破小和公寓。

如果对配套设施要求没那么高，或者手头预算有限，可以看一看高新区的房子，目前高新区的发展也是不错的，相对于市中心，不会那么拥挤，比较清静。

像周边藁城区、鹿泉区、正定新区等等我个人是不太推荐的。

目前来看，在房住不炒的前提下，我个人认为房价还有下行空间，如果不是很着急买房的话，可以持币观望一段时间，也对石家庄各个区域的房子进行对比，根据自己的需求选出合适的。

以上是我个人的一些看法，希望可以帮到您！

石家庄的房子这几年涨得太快了，具体在哪块买房要因人而异，我觉得有这几点。

一是根据自己的工作情况而定，要考虑离单位近，到单位的交通要方便。

二是选择学区房，考虑将来孩子上学方便的问题，孩子上学近，能上个好学校。

三是广大老百姓要重点考虑的，那就是房价，现在周边你比如鹿泉区，藁城区，栾城区，县区房价相对来说低一些，现在交通方便了，远一点也没关系。

考虑好以上因素再做决定，我感觉在鹿泉区生活不错环境优美，交通方便，和平路高架直通过去，中山路，新华路，二环过去都比较方便。

以上仅供参考。

机场附近 藁城也行

首创悦山郡这个楼盘怎么样？有什么商业配套吗？

泉州十八景简介

涂门街

又叫“土门街”，因传储存、输送建造东西塔土石方而得名。涂门街位于泉州市区中心地带，东起温陵路，西至中山路，全长1005米，是集商贸、旅游、文化等为一体的繁荣地段。在这条长仅1000余米的街道上，有着众多的“海丝”文物群，分布着13处宋元文化遗存———清净寺、孔子文庙、通淮关岳庙、东观西台、祖闾苏、世家大厝、棋盘园、东鲁巷、三十二间巷等。涂门街的建筑风格在一定程度上反映出泉州宋元时期的繁荣景象。改造后的涂门街秉承泉州闽南古建筑的风格，又与现代建筑有机结合。涂门街是泉州最有商机、最繁华的街道之一，入选全国第一批“购物放心一条街”。

东湖公园

址系古泉州八大胜景“东湖荷香”遗址。唐时湖面40余顷，有东湖亭、二公亭；宋有波恩亭；明有揽古亭。盛植荷花，成星湖荷香胜概。因唐姜公辅、韩愈、欧阳詹等曾在此活动而闻名于世。东湖公园以闽南建筑文化为特色，中心湖为主体，环湖布置人文景观。构建星湖荷香、祈风阁、七星拱月、二公亭、东湖亭、波恩亭、揽古亭等静区；儿童乐园、双舟朝阳、游船码头为动区。精筑刺桐瑞林等20多处植物山石景观揽翠全园，以石雕、石刻突现闽南石文化。既有泉州历史文化内涵又有时代新潮气息，风格独特。曾三次获省“环境优美奖”，还被评为“市民喜爱十佳建筑”、“泉州十佳夜景”。1998年以其典雅秀丽、玲珑多姿的江南园林风格而入选百家中国名园。

五里桥

俗称“安平桥”，横跨晋江安海镇与南安水头镇之间的海湾。始建于宋绍兴八年（公元1138年），经13年建成。为花岗石砌成的石墩石梁桥，是我国古代首屈一指的长桥，素有“天下无桥长此桥”的美誉，驰名海内外，经国务院公布为首批全国重点文物保护单位。桥长2255米，有方形、船形、半船形的桥墩361个，桥面宽3－3.8米，桥板长度5－11米不等，最重达25吨，两侧有石护栏；桥上有亭5座：桥东“超然亭”，桥西“海潮庵”，桥中“泗水亭”，两头各设路亭一座，供游人憩息。“泗水亭”，俗称“中亭”，亭前石柱上有“世间有佛宗斯佛，天下无桥长此桥”楹联一对，立有两尊石雕将军；亭侧保存历代重修碑记14方。西端桥亭留有清代重修碑刻，东端有五层六角楼阁式仿木结构白塔一座。历经800年沧桑，安平桥成了“陆上桥”。1980—1985年国家拨款进行维修，宋代原貌得以恢复。

蔡氏古民居?

位于南安官桥漳里村，是国家级重点文物保护单位。蔡氏古民居建筑群主要由蔡启昌及其子蔡资深于清同治年间（公元1862年）至宣统三年（公元1911年）兴建。现存较为完整的宅第共16座，单体建筑多为三进或二进五开间的布局。蔡氏古民居建筑群，座座屋脊高翘，雕梁画栋，门前墙砖浮雕，立体感强，窗棂镌花刻鸟，装饰巧妙华丽，门墙厅壁书画点缀，别有一番情趣，篆隶行楷，各具韵味，留下较多当时名流的书画。随处可见的木雕、泥塑、砖雕及石雕，工艺精美，多数采用透、浮、平雕等手法。雕琢内容丰富多彩，有禽兽、花鸟、鱼虫、山水人物，图案古博。古民居精美的雕饰，不仅集中表现了闽南成熟的雕塑艺术，而且反映了受印度佛教、伊斯兰教及南洋文化和西方建筑艺术的影响，被誉为“闽南建筑的大观园”。

府文庙

位于鲤城区中山路泮宫内。始建于北宋太平兴国初年（公元976年），后移他处，大观三年（公元1109年）迁回原处重建，现有建筑仍保持清初原貌，为我国现存规模最大的孔庙，2001年被国务院列为全国重点文物保护单位。主体建筑大成殿是祭孔的正殿，面阔七开间，进深五间，为典型的宋代重檐庑殿式、抬梁式木构架，斗拱层叠，梁枋纵横，雕饰有小龙、飞禽走兽、花卉草木；殿柱皆石，前有露台，翼以扶栏，下为甬道、拜庭；庭外泮池，筑有元代石桥，桥面铺72块长方形条石，代表孔子的72个得意门生；东西为两庑，前为大成门、金声玉振门。东畔明伦堂，为文庙现存主要附属建筑，堂前露庭、泮池和石桥均保存完好。西有泮宫及乡贤名宦祠、状元祠十余座。庙内陈列资料十分丰富。大成殿正厅中央供奉着孔子圣像，东西两侧供奉四配及十二哲人，陈列祭孔礼器、乐器和泉州历代名人遗著遗物等文物共500余件。灵星门邻涂门街地段，原为府文庙建筑群范畴，后辟为他用。为了完整保护文庙建筑群，2000年，市委、市政府作为重点工程，投资1.2亿元，折迁菜市场及3个企、事业单位，建成文庙广场，既有效保护遗址，又成为市民休闲健身的场所。

开元寺

全国重点文物保护单位，全国首批4A级旅游景点。地处市区西街，始建于唐武则天垂拱二年（686年），原名“莲花寺”，唐开元二十六年（公元738年）唐玄宗下令全国各州建一座开元寺，遂改为现名。全寺占地面积7.8万平方米。规模宏大，构筑壮观，景色优美，曾与洛阳白马寺、杭州灵隐寺、北京广济寺齐名。主要有大雄宝殿、甘露戒坛，东西塔等建筑。大雄宝殿是中轴线的主建筑，始建于唐朝垂拱二年（公元686年），现存建筑物是明代崇祯十年（公元1637年）遗物。大殿通高20米，保存唐朝宏模巨制、巍峨壮观的建筑风格。甘露戒坛始建于宋，现坛系明初重建，为全国三大戒坛之一。耸立在拜庭两侧广场中，相距约200米的八角五层楼阁式仿木结构石塔就是泉州东西塔，为全国四大名塔之一。东塔名“镇国塔”，通高48.24米；西塔名“仁寿塔”，通高44.06米，略低于东塔，其规模与东塔几乎完全相同。两塔为我国古代石构建筑的瑰宝，系历史文化名城泉州的标志。

崇武古城

位于惠安县东南海滨，濒临台湾海峡，系明洪武二十年（公元1387年）江夏侯周德兴经略海防时为抵御倭寇所建。隆庆元年（公元1567年）抗倭名将戚继光、俞大猷视师崇武，北城门横眉石刻“威镇海邦”传为戚所书。清顺治八年（公元1651年）郑成功驻此抗清，传有“马蹄石”遗存。1988年被国务院列为第三批国家重点文物保护单位。古城内外，有20多处分别始建于宋、明、清，后经修葺延续至今的宫庵庙堂等古建筑遗存，与古城构成了可供参观稽古的古迹群。尤其是城外3公里处的大乍山龙喉岩，既有新石器时代遗址，又有记述古城史事的文人诗家摩崖石刻。城外半月海湾，著名画家洪世清创作的大地岩雕———“鱼龙窟”，以及著名书艺大师朱屺瞻、钱君陶、刘海粟等人的篆刻书法精品镌刻在奇石怪礁上。古城下还建有现代石雕博览园及省级海边森林公园。登临古城，足可探古览胜。

洛阳桥

在今惠安、洛江分界处的洛阳江入海口，又名“万安桥”。于北宋皇?5年至嘉?4年（公元1053－1059年）由郡守蔡襄主持建造，历六年竣工，是我国古代著名的梁式石桥。因在江海交汇处造桥，江阔水深，工程艰巨，造桥者首创“筏型基础”以造桥墩，种植牡蛎以固桥基，是我国古代重要的科学创新。该桥与卢沟桥、赵州桥、广济桥并称为“中国四大古桥”。现桥长834米，宽7米，尚存船形桥墩46座，桥之中亭附近历代碑刻林立，有“万古安澜”等宋代摩崖石刻及石塔、武士石像等。桥北有昭惠庙、真身庵等遗址，桥南有蔡襄祠，祠内有蔡襄《万安桥记》宋碑。1988年被列为全国重点文物保护单位，是泉州申报世界文化遗产考察景点之一。

牛姆林

由于景区内拥有“板根”、“绞杀”、“寄生”、“茎花”等热带雨林生态，被游客称誉为“闽南西双版纳”。因“势若牛姆，孕崽怀宝”而得名，是集山区特有的自然景观、森林景观之大成的省级自然保护区。区内有维管束植物214科1800多种，野生脊椎动物96科200多种，野生蝶类73种。牛姆林名人仙迹荟萃，是一个天然的森林浴场和氧吧,四季如春，是旅游避暑胜地。目前申请国家4A级生态旅游区已通过省级验收。现区内建设有旅游饭店、动植物标本馆、旅游购物街、熊园、高空滑索、射箭场等旅游配套设施。已成为闽南重点生态旅游区，每年有10万人到此旅游，是我省沿海地区生态旅游建设的典范。

清水岩?

位于安溪县城西北的蓬莱山，始建于北宋，至今已有950多年，内奉中国百仙之一清水祖师，是国家4A级风景名胜旅游区，又是享誉海内外的朝圣旅游地。清水岩是全国惟一主殿建设呈“帝”字形结构的岩寺，景区内楼阁殿宇巍峨宏伟，水色山光秀丽神奇，文物古迹星罗棋布。现存文物古迹中，有宋代29处，元代1处，明代8处，清代5处，近代拓展23处，加上天造地设的自然景观，构成了令人神往的“蓬莱仙境”。清水岩的碑刻、摩崖石刻，涉及宋、元、明、清以至现代，其中宋代“岩图”碑最为珍贵，系省级保护文物。

清源山

国家级重点风景名胜区。为泉州城北屏障，海拔498米，面积62平方公里，主景区距市区3公里。清源之奇以石，清源之灵以泉。元人赞誉“闽海蓬莱第一山”。“清源鼎峙”为旧泉州十景之一，历来为游客登临览胜。据泉州府志记载，清源山最早开发于秦代，唐代“儒、道、释”三家竞相占地经营，兼有伊斯兰教、摩尼教、印度教的活动踪迹，逐步发展为多种宗教兼容并蓄的文化名山。景区内流泉飞瀑、奇岩异洞、峰峦叠翠、万木竞秀，以宗教寺庙宫观、文人书院石宝以及石雕石构石刻等文物为主的人文景观几乎遍布清源山的每个角落，现存完好的宋、元时期道教、佛教大型石雕共7处9尊，历代摩崖石刻近600多方，元、明、清三代花岗岩仿木结构佛像石室3处，以及近代高僧弘一法师（李叔同）舍利塔和广钦法师塔院。自古以来，清源山就以36洞天、十八胜景闻名于世，其中尤以老君岩、千手岩、弥陀岩、碧霄岩、瑞象岩、虎乳泉、南台岩、清源洞、赐恩岩等为胜。其中以老君岩为代表的六处宋元时期的清源山石造像被列为国家级文物保护单位。

西湖公园

位于市区西北部清源山南麓，是西北洋滞洪排涝工程的重要组成部分。该区处于一片低洼的平原地带，以往发生较大洪水时，主要靠自然水面及稻田滞洪，俗称“西北洋”。由于洪涝灾害严重，引起市委、市政府的高度重视，建设西北洋滞洪排涝工程被列为市人大十二届五次会议一号议案。从1999年6月起，投资1.7亿元，历时两年多，建成由三座名桥、三片水域和四座岛组成的西湖公园。西湖面积达100公顷，其中水域面积82.28公顷，广场道路面积1.72公顷，绿化面积16公顷，种植树种达200多种。西湖繁花锦簇，波光潋滟，与清源山自然接壤，清源山秀丽翠绿的山色与西湖浮光荡漾的美景相得益彰，湖光山色浑然一体，极具园林之美，是市区具有良好生态环境的湖上园林。2001年12月获得建设部“中国人居环境范例奖”荣誉称号。

深沪湾

位于晋江东南海滨，从石狮的永宁到晋江的衙口、深沪形成一个秀丽的海湾，其间沙滩绵延数公里，犹如一条银色的项链镶嵌在蓝天碧海之间。滩前碧波万顷。滩面金黄开阔，景色蔚为壮观。沙滩清一色的细纯沙粒，如银屑布地，质细坡缓，沙软潮平。滩床宽阔，舒展广拓，潮漫滩上，涛声柔和。海水洁净，水温适中，是沙滩休闲、踏浪嬉水和开展各种海上沙滩活动的理想场所。沿岸而来，国家级深沪海底古森林自然保护区、施琅将军纪念馆、镇海宫、龙泉宫、大道公宫和烟墩山上的烽火台等人文、自然名胜掩映其中。明季倭乱，这里曾经是抗倭前沿，清初为了统一祖国，施琅曾经在这里牧马练兵，现为全国著名侨乡，风俗淳，人情美，是游客观光的胜地，是海外侨亲和台港澳胞寻根谒祖的摇篮故地。

天后宫

始建于宋庆元二年（公元1196年），是现存妈祖庙中建筑规格最高、规模最大、年代最早的一座，并被国务院列为全国重点文物保护单位。历史上，妈祖故里莆田一度隶属古代东方第一大港泉州管辖，由于泉州民众不断向外移民和进行贸易活动，妈祖信仰远播祖国大陆及台、港、澳各地。目前，泉州天后宫除较完整地保存有雄伟的大殿、后殿等古代建筑外，在政府及海内外信众的热心资助下，还陆续修复了山门、戏台、钟鼓楼、东西厢廊等建筑，并将继续复建梳妆楼。建置于宫内的闽台关系史博物馆收藏有大量的珍贵历史文物和民俗文物。泉州天后宫是在泉州港逐渐成为全国对外贸易中心之际的南宋时期建成，是研究海外交通史的重要史迹。

黄金海岸

位于台湾海峡西岸的石狮永宁镇，包括闽南黄金海岸旅游度假村、城隍庙、镇海石、古卫城遗址等。闽南黄金海岸旅游度假村由香港友帮国际集团独资兴建。规划占地6000亩，首期开发1980亩，投资近3亿元。目前度假村主要项目及设施有：金沙游乐园、海底世界、海豚表演馆、海天佛国、踏浪观音、游艇俱乐部、练马场、海滨浴场、露天夜总会、购物街、黄金海岸大酒店、邮电宾馆、海洋宾馆、教育培训中心等较具规模与特色的游乐项目和服务设施。黄金海岸风光旖旎，四季如春，已成为集行、游、吃、住、购、娱于一体、旅游内涵十分丰富的滨海旅游度假区，是我省十大重点旅游景区之一。

仙公山

原名“双髻山”，位于洛江区马甲镇，于南北朝时（公元480—502年）祀“何氏九仙”而得名。其主峰758.5米，气势雄伟，岩崖陡立，云雾缭绕，径曲林幽，含烟凝翠，风光旖旎，拥有众多的寺宇亭榭、文物古迹和迷人传说；以“灵、奇、秀、险”为特色，自然景观与人文景观交相辉映，有丰山洞、白水岩、朝天阁、仙灵桥等胜境，还有宋代朱熹、王十朋，明代张瑞图等历代文人骚客留下的摩崖石刻，是集宗教朝圣、游览观光、休闲、修学度假于一体的风景名胜区，有“八闽名胜无双境，绝顶蓬莱显九仙”之美誉，为省级风景名胜区和首届泉州市十佳风景名胜区。

岱仙瀑布

位于德化县水口镇，主要由号称“华东第一瀑”的岱仙瀑布、温文尔雅的油漏祭瀑布以及一路的山光水色组成，是一处不可多得的生态旅游景区。沿赤石溪而上，一路溪水潺潺，浓荫覆郁，林木苍茏，藤萝虬结，蕴深涵幽，鸟鸣谷应，峰回壑荡，沿路神形俱备的自然奇观，构成了独特的原始生态幽境。油漏祭瀑布，溪水沿着宽110多米如刀削的峭壁汩汩流下，波光粼粼，喷珠溅玉，宛如千万串断线的珍珠织成的银毯，轻铺舒展镶在悬崖峭壁之上。岱仙瀑布，溪水从山势险峻的高峰直泻而下139米，云翻雪倾，雷霆万钧，十分壮观。站在瀑布下，烟雾腾腾，扑朔迷离。若是晴天，瀑布前方彩虹如天桥凌空飞架，美不胜收。岱仙瀑布的右上方有一座飞仙亭，传颂着仙女显圣救民的美丽故事。凭栏探首，下临深渊，岱仙双瀑左右烘托，气势非凡。

郑成功史迹

分布在民族英雄郑成功的家乡南安。它们是位于石井镇的延平郡王祠、郑成功纪念馆·碑林和位于水头镇的郑成功陵园。延平郡王祠，位于石井镇鳌峰北麓，始建于清康熙三十八年（公元1699年），殿中有康熙皇帝诏赐郑成功迁葬时所撰联一对。郑成功纪念馆位于石井镇的鳌峰山上，占地3000余平方米。纪念馆介绍英雄一生的丰功伟绩，陈列200余件珍贵文物。占地10亩的郑成功碑林，既有碑亭诗阁，又有石刻廊群、集全国、世界各地200多幅的题字，融楷书、行书、草书、隶书于一廊，歌颂了郑成功爱国主义的崇高精神。坐落在南安水头覆船山处的郑成功陵园，为国家级重点文物保护单位。凡来泉州者，几乎都要到成功史迹走一走，默祝忠魂与山河共存，永垂不朽。

福建省泉州市九一路商圈分布状况?

项目位置：首创悦山郡位于津沽路和鑫怡路交口向北400米属于津南区辛庄板块。

辛庄板块 有新房在售的版块里津南距离市区最近的板块，目前配套发展的比较完善的，到河西区自驾大概10-15分钟

教育配套：辛庄小学1公里，辛庄中学1公里，白塘口小学1公里，高庄子小学800米，蓓蕾双语幼儿园1.1公里，林锦幼儿园450米，海河教育园2.5公里

医疗配套：双港镇卫生院、海河医院2.2公里，辛庄卫生院1公里

交通配套：首创光合城站600米（152路土城、海河医院；652路西站、大港），高庄子小学站700米、宁静高速东南2公里、天津大道北500米（市区和滨海新区快速路）、津沽公路南500米、地铁一号线一经路站10站到南楼

商业配套：永旺600米，其他的需要步行10-15分津沽公路南侧有比较完善的生活配套。

交房时间：2019年06月

优势：1.项目周边有金地艺城悦府（无房）、华远波士顿（二手）、辛庄的还迁房，地块位于非常中心的未知，一般楼 盘有楼王，首创悦山郡

劣势：1.交房时间晚

2023房地产概念龙头股一览

泉州地区IBD（IT商业圈）的建立，有赖于泉州市九一路旁边的两家“益华”和“龙宫”电脑城的资源整合。

　九一街

据《泉州市地名录》记载：“九一路是为纪念泉州解放日而取名。1949年8月31日，******军警仓皇逃离泉州，上午10时许，泉州团队独立大队进入泉州。下午4时左右，中国人民解放军第29军八十七师先头部队进城与泉州团队独立大队会师。泉州城宣告解放。”9月1日，解放军大部队入驻，正式接管整个城市。当时，为了纪念泉州解放，在打锡街以东、温陵路（当时叫福厦路）以西，选取一条道路，命名为“九一路”。

泉州市方志委编辑科科长林龙海告诉记者，根据记载，九一街始建于1964年，1965年建成，位于旧城区中段，东西走向，当时建成后是沙土路面。九一街西接打锡巷过中山路，通庄府巷，抵中共泉州市委大院。路长670米，宽26米，面积1.74万平方米，1987年改为石砖路面。

到了1987年，随着城市的建设、经济的发展，城区人口增多，政府对“九一路”路段进行整改，拆掉民居，拓宽路面，铺上石板。新建的“九一路”，全长680米，宽26米。当时“九一路”和新华路主要是机关企事业区。

上个世纪90年代，为了进一步繁荣市区，打锡街和九一街得到彻底整改：挖掉石板，全部换上水泥路面，同时还拆除了部分影响城市街景的建筑，尽量使这两条街道与通向泉州市委大院的庄府巷对齐。至此，九一街和打锡街这条仅仅上千米长的街道，成了东西横贯泉州城，连接新老城区的繁华商业街区。

如今的九一街和打锡街的水泥路面、路面宽度，一直没有大的变动，基本上仍保持上个世纪九十年代的规模。九一街道路两旁的建筑物，建设年代从上个世纪七八十年代至九十年代不等。打锡街的商业主要以名牌服饰为主，而九一街则以IT业为主，主要集中在益华电脑城。

虽然目前的九一街和打锡街是中心市区通往泉州市委大院的主要道路，但沿街的公共设施不全或风格不一，缺少统一设计。而且街道周边环境比较差，支路及小巷仍存在脏乱差现象，有的地方还存在违章搭盖。另外，九一街沿街缺少停车位，乱停车现象仍在影响城市景观。每次外地客人来泉，经常沿这两条街道路过，这些现象的存在势必大大影响泉州的对外形象。

现在，随着城市版图的不断扩张，城市中心不断东移，九一街和打锡街的商业人气依然十分旺盛，称其为黄金商业街区，一点也不为过。

添色增白因墙而异 继续增加商业气息

据介绍，即将开始的对这两条街道的整修性改造，主要遵循以下原则：在不改变原建筑结构形式的前提下对立面形式进行改造，以求达到协调统一，突出主题。所谓的立面形式包括：建筑外观、道路、广告及景观小品等。

道路骨架方面仍保留现状，机动车道、人行道慢车道保持不变。

建筑方面，对有一定代表性建筑进行保留。如九一街9号、11号，其建筑风格具有代表性，且体量小，造型小巧，使整条街空间有更多变化，适宜改造成特色店，如咖啡店或酒吧。新建筑，如益华电脑城，财政办公大楼百源大厦、邮电大厦、贤銮大厦等保持原状。

保留石结构建筑外墙，并对其进行清洗。因为它代表历史，使人回想起过去，有利于丰富整条街的人文气息。

那么，这两条街道将来如何进行立面改造呢？据有关人士介绍，打锡街立面改造以协调中山路、庄府巷及周边建筑风格为主，在立面形式、色彩、材料上突出古城风貌。九一街改造后建筑以红砖白石为主色调，突出城市色彩。其中立面形式改造从三方面入手：

利用广告突出商业氛围

底层商业空间柱子装饰采用地方石材，尺度进行扩大。广告牌统一设置，个别位置在二层外墙设置较大面积主题广告与底层店面形成呼应，最大限度提升商业氛围。

百姓超市处设置塔楼

现状建筑屋顶形式趋于平淡，缺少变化，形式单一，大部分为平屋顶。改造中对屋顶处理增加坡屋面的形式，赋予新的建筑生命力，改变天际线。顶层通过颜色变化，减弱原来层数较多建筑的压迫感。在百货供应站及百姓超市处设置塔楼，使其成为标志性建筑，增强街区的景观效果。设置空调机位置美化立面

九一街现有大量外廊建筑，对这部分连廊进行改造，打破原有形式，增加立柱，形成多层次及凹凸变化，结合不同材料运用，产生丰富立面效果。立面设计考虑细部处理，设置空调机位置，改善居住环境，美化立面。

市计量所沿街位置增设集中停车场

人行道材料做法拟采用水泥花砖或者石板材铺设，利用铺设材料颜色来划分停车带。把无障碍设计同时纳入设计。在市计量所及外贸局沿街位置增设了集中停车场，在益华电脑城及龙宫C座分别设置出租车停靠点。

文化宫公交停车场改造成公交停靠点，缩小停车面积，其余作为平时人群集散休闲场地。场地采用地方石板材铺设，跟周边建筑协调。

业主抱团，一夜猛涨200万！广州楼市疯了？

2023房地产概念龙头股一览

房地产概念龙头股一览？南方中证房地产ETF最新单位净值为0.6732元，累计净值为0.6732元，较前一交易日上涨0.06%。下面小编带来2023房地产概念龙头股一览，大家一起来看看吧,希望能带来参考。

房地产龙头股有哪些？

1、保利地产（600048）：公司近几个月在行业景气期间快速推盘，销售增长明显。而从长期来看，公司作为行业龙头将会受益于市占率的提升。另外，公司低廉的融资成本和良好的资产结构也为公司在行业下半场的发展奠定了基础。群益证券认为公司目前估值相对较低，销售增长明显，维持买入的投资建议。

2、嘉凯城（000918）：公司在长三角地区大力打造城镇客厅项目，布局选址准确，定位清晰。在富庶的长三角发展城镇商业，本质是将发达城市的消费模式带入中小城市，这一方面避开了大城市商业地产的激烈竞争，另一方面又迎合了小城市富裕人群消费升级需求。这一模式高度切合国家的新型城镇化战略，推行之中也得到了各地政府的大力扶持。

3、金融街(000402)：从营业收入和利润的角度来看，金融街是西城区国资委旗下公司当中贡献最大的。公司至少在项目获取、招商和融资三个层面得到大股东的重要支持。公司作为区属重要国企，在员工激励、职业经理人、创新资本运营等方面同样开展了多项改革或试点。在接下来的国企改革进程中，公司仍将扮演排头兵的角色。

4、京投银泰（600683）：随着二股东的退位公司股权结构发生较大的变化，这将有利于增强大股东对上市公司的控制力并将催化大股东做大做强上市公司的强烈愿望。目前阳光保险集团已经举牌公司，作为第一个战略投资者入场，未来更多机构投资者作为战略或财务投资者持股公司可期。

5、陆家嘴(600663)：公司商业项目开发沿陆家嘴主干道展开，具有价值稀缺性。随着上海国际金融中心建设推进，公司持有物业价值、出租率和租金有望不断上升。借助陆家嘴先天品牌优势，自贸区建设和前滩、迪斯尼项目陆续启动有望提升公司商业地产开发实战能力。

房地产十大龙头股

世联行，房地产十大龙头股，股票代码为002285.SZ，目前该股票现价为4.82元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为20.33亿元,动态市盈率为65.00。该公司主要从事于资产运营服务、物业管理服务、装修服务业务、资产投资服务。

空港股份，房地产十大龙头股，股票代码为600463.SH，目前该股票现价为9.64元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为3亿元,动态市盈率为142.73。该公司主要从事于房产销售、建筑施工、房产出租、物业管理、园区土地开发等。

中交地产，房地产十大龙头股，股票代码为000736.SZ，目前该股票现价为14.14元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为6.95亿元,动态市盈率为4081.52。该公司主要从事于中房千寻、深圳百门前工业区厂房租赁管理、中房f联邦、中房瑞致、中房那里、中房颐园、房地产销售、房产租赁、物业管理等。

天保基建，房地产十大龙头股，股票代码为000965.SZ，目前该股票现价为8.55元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为11.09亿元,动态市盈率为-96.89。该公司主要从事于物业出租、物业管理、房地产开发、房地产销售等。

沙河股份，房地产十大龙头股，股票代码为000014.SZ，目前该股票现价为12.22元，该股票所属概念为房地产，该公司总股本为2.01亿元,动态市盈率为69.58。该公司主要从事于物业租赁、房地产开发和经营、房地产开发、房地产开发与销售等。

房地产概念股龙头股一览表

1、华发股份(600325)：珠海华发实业股份有限公司是一家主要从事房地产开发与经营的公司，主要是住宅小区综合开发，包括住宅、与住宅配套的商铺、会所、车库等。

2、珠江实业(600684)：广州珠江实业开发股份有限公司前身为广州珠江房产公司，成立于1985年4月，是广州市成立最早的房地产综合开发企业之一。经营范围：经营土地开发、承建、销售、租赁商品房;实业投资、物业管理;承接小区建设规划和办理拆迁、报建，工程咨询及自用有余的建筑物业展销;车辆保管;批发和零售贸易。

3、银亿股份(000981)：银亿房地产股份有限公司是专业房地产开发企业，拥有国家一级房地产开发资质，旗下银亿品牌已经在全国建立了一定知名度与行业地位。公司主营房地产开发和经营业务。除此之外，房地产概念股有哪些?

4、万科A(000002)：万科企业股份有限公司主要从事兴办实业(具体项目另行申报);国内商业;物资供销业(不含专营、专控、专卖商品);进出口业务(按深经发审证字第113号外贸企业审定证书规定办理);房地产开发等业务。

5、保利地产(600048)：保利房地产(集团)股份有限公司是一家主要经营高端精品住宅开发，城市地标性商用物业的公司。公司是国家一级房地产开发资质企业。

顺发恒业(000631)：公司经营范围：房地产开发经营，物业管理，装饰装潢，建筑装饰材料的销售;园林绿化，经济信息咨询，实业投资。

世荣兆业(002016)：公司的主营业务为房地产开发与经营。公司秉承诚信经营、稳健发展的理念，着力打造舒适、优雅、高尚的人类居所。

大龙地产(600159)：隶属北京市顺义区人民政府，总资产近百亿元，是一家实力雄厚、经验丰富的房地产一级资质开发企业。

万通地产(600246)：万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是“中国城市房地产开发商策略联盟”的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。

华远地产(600743)：华远地产股份有限公司是国内房地产业最早创立的品牌之一，华远地产于八十年代初进入房地产业，一直致力于开发高品质的具有市场代表性的房地产产品。

世联行002285

深圳世联行集团股份有限公司主营业务是房地产咨询、房地产代理、房地产经纪、物业管理。主要产品代理销售业务、互联网+业务、金融服务业务、资产运营服务、物业管理服务、装修服务业务、顾问策划业务、资产投资服务。

17年12月消息，世联行与58同城签署《战略合作协议》，在房地产交易服务、长租公寓服务、房地产数据服务、二手房交易配套及金融服务、商办类资产运营服务五个方面或其他双方共同认定的业务领域探索深度合作。

公司是一家地产顾问代理公司，公司主要从事房地产顾问策划、代理销售和经纪业务，服务的主要对象包括相关政府部门、房地产开发商、机构及个人业主。

南都物业603506

南都物业服务集团股份有限公司一直从事物业管理相关服务。公司提供的主要服务分为物业管理服务、城市服务、案场服务、顾问咨询服务。公司为中国物业管理协会名誉副会长单位，多次入围协会评选的全国物业服务企业综合实力前三十强，获评“商业模式创新企业”等荣誉。

近两年公司凭借较强的品牌影响力及品牌溢价再次荣获中国指数研究院,中物研协等组织评选的“中国物业服务百强企业”综合排名第13位,“21物业服务企业上市公司20强”,“21中国物业上市公司领先企业-投资价值领先”,“21中国物业服务品牌特色企业”,“20物业服务企业上市公司十强经营绩效领先企业”,“20蓝筹物业百强企业”。

新大正002968

新大正物业集团股份有限公司的主营业务为智慧城市公共建筑与设施的运营和管理。公司的主要产品和服务有公共物业、学校物业、住宅物业、商业物业、园区服务、专业保洁服务、设施管理服务、专业保安服务、餐饮服务。

公司深耕公建物业20余年，专注城市公共服务与设施管理，已成为全国性的一体化综合服务商，在公建物业领域保持相对竞争优势。公司现任重庆市物业管理协会副会长单位，中国物业管理协会名誉副会长单位，国家级服务业标准化试点单位。报告期内，荣膺“21中国物业服务企业综合实力500强”第23名，“21中国公众物业服务领先企业”以及“21中国交通枢纽物业服务领先企业”等荣誉。

特发服务300917

深圳市特发服务股份有限公司主要从事物业管理、维修服务;国内商业、物资供销业;经济信息咨询;房地产经纪。

公司主要产品包括安全管理、环境管理、高端接待等。14年度,15年度和17年度均荣登“中国物业服务百强企业”榜，17年度荣获“中国产业园区物业管理优秀企业”,“深圳市物业管理行业协会优秀企业”称号。

补仓有什么技巧

补仓的话，要判断什么股票值得补，什么股票不值得补。补仓要注意捕捉时机，短期技术指标完全调整到位，例如KDJ等完全见底并形成有效的反转技术形态，这是空仓资金陆续回吃或补仓的好时机。补仓是重套的朋友谋求自救的一种重要的方式，力求判断精准，不能失误，否则会导致自己遭受更大的亏损。

补仓怎么算股票成本?计算公式为：补仓后的成本=首次买入股票成本+补仓的总成本÷投资持有的股票总量。所有的成本都是包括股票交易的手续费的。一般来说补仓是为了应对股票被套牢之后的策略，补仓的主要作用就是为了投资人买入股票的成本。补仓之后股票价格不能回到之前购买时的高位就非常出现平本离场。

作者：李宇嘉，经济学博士。

01

报团涨价，广州比深圳还猛

2020涨了大半年的广州楼市，2021年伊始，有了更傲娇的姿态。

节后第一天，飘在各个小区业主群里的，是各种抱团涨价的呼吁。而且，这股风气比隔壁深圳去年抱团涨价的势头，要猛烈的多。

单价涨3万，最小的83 两居总价就要增加249万

2020上半年，深圳业主抱团涨价、集体护盘、暴力拉升，主要集中在西部宝安、南山区几个妖盘。

这次，从珠江新城中区的“网红盘”中海花城湾开始，广州业主抱团涨价的风气蔓延至整个珠江新城、越秀，顺着珠江一路向东南，在“金融城”第二CBD概念的裹挟下，抱团涨价的声音此起彼伏。

涉及到的楼盘有：珠江新城的侨鑫汇悦台、中海花城湾、保利心语、朱美拉公寓、嘉裕公馆；越秀的淘金家园，天河东圃的中海康城、天朗明居、盈彩美居、金碧世纪花园；再往东，就是黄埔鱼珠板块，包括美林湖畔花园......

甚至，老黄埔面向珠江的一些楼盘，也打着第二CBD的概念跃跃欲试。

广州楼市一贯稳定，不管是房价也好、曝光度也好，不仅弱于京沪深，甚至在厦门、杭州、三亚之下。不像深圳，就连女孩儿们聚会都谈“搞钱”。

广州业主低调、沉稳，给人的印象往往是，茶楼里聊聊八卦、谈谈生意。

那么，为何在2021年伊始，广州楼市和广州人都燥热起来了呢？

这还得从2020年的广州楼市说起！

02

广州最近为什么涨？

2020年，广州在热点城市里，无疑是楼市最火的之一。

在刚刚发布的2020年12月百城冰山指数里，广州稳居TOP10内。根据全国房价行情网，12月份广州新房价格已经达到3.95万元，同比上涨了12%，房价水平在全国排第五位，二手房价格在去年12月，已探上4万元，创 历史 新高。

根据中原地产的数据，2020年，广州新建商品住房网签成交100905套，比2019年上升27%，继2016年后再次冲上10万套大关，销售面积也再次突破1000万平米，均创下近4年新高。

2020年，广州楼市最火的就是黄埔和南沙两个区。在广州人眼里，这两个区就是郊区、甚至是农村。但是，作为广州先进制造业的网红新区——东部的黄埔萝岗科学城，目前新房的价格已经达4-5万。

即便是老黄埔，也由于大规模旧改、临近金融城等利好，新房、二手房价格也到4-5万了，比2019年上涨了不少，超过荔湾、海珠等传统老城区，南沙更是从年头涨到年尾。

这样一来，越秀、珠江新城等传统中心区的业主就坐不住了。

毕竟黄埔、南沙再怎么火，在广州人眼里就是个大农村。而且目前还处于建设初期，到处都是工地。

虽然黄埔、南沙的规划很好，概念很先进，但最后能不能落地、怎么落地还不好说，八字还没一撇。而越秀、珠江新城等传统中心区，集聚了优质的教育、医疗资源，论城区面貌、人流密集程度，更是云泥之别。

这么一想，中心区的业主们心里十分不平衡，纷纷躁动起来。

03

豪宅突破天际线

广州楼市的火热，还有一个催化剂——2020年底广州楼市当红炸子鸡—珠江新城，二手房市场异军突起，一下子涨到了“10万+”。

2020年12月初，珠江新城中区的中海花城湾，一套93平米的南向户型，成交均价超过了15万。尽管这套房的成交，只是个案，就是小区内部业主换房。但架不住媒体宣传、业主相互打气。

珠江新城二手楼市都被激活了，中区二手房均价基本上都上了到了10万以上。

而且，2020年以来，楼市改善型需求明显增加，疫情冲击叠加货币超发，驱动富豪们住房消费突然间升级。

笔者所在的珠三角地区，很多城市核心区豪宅的价格，都突破了天际线。比如，深圳的后海片区30万、广州的珠江新城20万、东莞的松山湖7万、佛山南海千灯湖5万。

2020年，广州的豪宅改善市场明显回升，千万元总价的豪宅成交首次突破了1000套大关，500万以上的改善型置业明显增加。

白云、天河、荔湾、越秀等“云山珠水”特征明显的传统老区，受到青睐，而区域内豪宅新盘密集推出，供应加大，如佳兆业天墅、华远云和墅等。

市场的火热让很多开发商感觉到，不怕做不到，就怕不敢想。“10万+”都实现了，还怕什么。由此带来的连锁效应，就是楼盘争先恐后地涨价。

特别是广州CBD珠江新城内部的各个楼盘，谁也看不上谁，普遍有“我比你差哪了”，“你能涨价、我也能涨”的心态。于是，集体护盘、暴力拉升这股势头，也开始向周边的板块蔓延。

04

那些你很冒险的梦

然而，在房住不炒的大环境下，大涨必有调控。

广州业主抱团涨价被曝后，政府马上开始了行动。

1月6日，广州市住建部门发布消息：深入开展房地产市场秩序专项整治行动，严厉打击哄抬房价和虚假房源、虚假广告、虚假销售等违法违规行为，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护购房群众合法群益。

其实，这也在意料之中，前几天中央经济工作会议，重点强调“住房问题关系民生福祉”。广州业主这时候抱团涨价，太不合时宜了，必然招致严厉的整治。

毕竟，现在正处于抓疫情防控和抓双循环格局的节骨眼上，广州这个热点城市不能添乱。

而且，即便没有严厉的调控，广州也和深圳不同，没有抱团涨价的生存土壤。首先，抱团涨价需要片区楼盘的“超优性”。也就是买家对这个片区的需求很旺，离了你就不行。

目前，在广州来看，珠江新城是唯一具有“超优性”的。但是，珠江新城的供应量也很大。

在珠江新城，8-15万的单价可选的楼盘太多了。即便是“网红盘”中海花城湾，现在挂盘价也基本在12-14万，并非像有些自媒体宣扬的普遍探到“15万+”。毕竟个案不代表整体，尽管业主可以自由定价，但只要同类楼盘多，买家就可以选择竞品，不是非你不可。

这样业主肆意调高价格就是意*。

其次，抱团涨价需要片区楼盘“可操控”，这个在深圳是比较简单的。

因为深圳楼市供求关系非常紧张，每一个片区，扣除自住的、限售的，挂盘的量是数得到的，可谓是“小盘股”。如果片区内的需求比较稳定，业主集体涨价，确实能把片区价格推高。但这个逻辑在广州是不成立的。

广州各个片区都有大量供应，珠江新城还有东中西三个片区，对岸还有琶洲，往北还有越秀、白云。在教育配套、社区品质、居住氛围方面，大把楼盘可以替代。

而且，近年来广州大力发展靠近珠江新城的金融城，后者的规划、设计理念要好得多。

从长远看，广州卖地搞开发，规划重点在外围新区天河东、萝岗、南沙。老城房价高，腾挪不了，优质的教育、公共服务资源都在往外跑，才能配合新区发展。所以，规划上已经将老城区抛弃了。

所以在这里，要告诫各位业主，二手房市场交易极其分散，还是要审时度势。供应量大了，少数业主喊破喉咙，也会被迅速淹没。如果是自己换房，千万不要错失了机会，别将换房换成了寂寞。

对于买家来说，不要盯着一片树叶，忘记了整片森林，多去看看盘，千万别被中介和业主合伙骗了。当下的楼市，真的不缺供应。

就目前的势头看，结合好的调控和货币政策环境，2021年广州楼市依旧看好，但仍然有得挑、有的选，一定要货比三家再下定。