静海二手车三万左右的房子,静海二手车交易市场

1.天津静海区团泊的房子去哪备案

2.30万左右的房子过户费大约多少钱

按房产证未满五年算，过户税费约为2500元。具体过户税费如下：

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

天津静海区团泊的房子去哪备案

在天津不是有静海的房子就能在静海上学，而是以户口为主，且分数要达到静海学校的要求。

一般具有天津常住户口的应届初中毕业生，可以申请报名参加考试，另外不具有天津常住户口或者蓝印户口，但已经在天津就读并具有天津市学籍的应届毕业生，经过就读学校所在区县中招办审核同意后，可按外地考生报名五年制高等职业教育或各类中职学校。

30万左右的房子过户费大约多少钱

房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。

房地产备案网流程：

1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。

2、由房地产开发企业通过网上签约系统，经双方确认无误的协议或合同。

3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。

4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。

5、然后由开发商合同，在合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。

这样来看的话，目前静海房价对于刚需用户来说还是不错的，买这里的房子是不需要承担太大压力的。而且对很多在西青工作的人来说，在团泊湖买房子其实是不需要担心通勤的。

虽然看上去比市内更远一些，但是因为没有早高峰堵车的风险，所以开车花费二十来分钟去到单位还是完全能做到的。

房产税是6.5％，接近三万元。

手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额1%，非首次2%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05%

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05%

2、 交易费：3元/平方米

3、 增值税：全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

扩展资料

营业税（税率5.55% 卖方缴纳）

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

购买时间超过5年这里首先看产权证， 其次看契税发票，再次看票据（房改房看国有住房出售收入专用票据）这三种证件按照时间最早的计算。

百度百科：过户费